Nadzór zieleni na inwestycji budowlanej

Nadzór nad zielenią w trakcie realizacji inwestycji budowlanej obejmuje kontrolę robót, ochronę drzew, odbiory oraz dokumentację dla inwestora i organów administracji. Usługa ogranicza ryzyko kar administracyjnych oraz sporów z wykonawcą.

Czym jest nadzór zieleni?

Rola w procesie budowlanym

Nadzór zieleni jest elementem procesu realizacji inwestycji budowlanej i polega na kontroli prac w strefie systemów korzeniowych, weryfikacji zabezpieczeń drzew oraz ocenie zgodności robót z projektem i decyzjami administracyjnymi.

Podstawa formalna i decyzje administracyjne

Obowiązek nadzoru może wynikać z decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji środowiskowej, uzgodnień z zarządcą zieleni lub zapisów dokumentacji projektowej.

Zakres odpowiedzialności inwestora i wykonawcy

Dokumentacja nadzoru stanowi potwierdzenie dochowania należytej staranności w przypadku kontroli lub postępowania administracyjnego dotyczącego uszkodzenia drzew.

Kiedy wymagany jest nadzór dendrologiczny?

Inwestycje w pobliżu istniejących drzew

Nadzór jest wymagany podczas prowadzenia robót ziemnych, wykonywania przyłączy, budowy dróg, parkingów oraz obiektów kubaturowych w zasięgu systemów korzeniowych drzew.

Warunki decyzji administracyjnych

Obowiązek prowadzenia nadzoru może wynikać z decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji środowiskowej, uzgodnień z zarządcą zieleni lub zapisów projektu zagospodarowania terenu.

Postępowania środowiskowe

Uszkodzenie drzew podczas realizacji inwestycji może skutkować karami administracyjnymi, wstrzymaniem robót lub koniecznością wykonania nasadzeń zastępczych.

Co zabezpiecza nadzór zieleni?

Dokumentacja przebiegu robót

Prowadzona dokumentacja potwierdza sposób wykonania prac w strefie ochronnej drzew oraz zakres zastosowanych zabezpieczeń.

Protokoły i raporty

Każda kontrola zakończona jest wpisem lub raportem stanowiącym podstawę rozliczeń z wykonawcą oraz dowód dochowania należytej staranności.

Odpowiedzialność za uszkodzenia drzew

Nadzór pozwala jednoznacznie określić moment i przyczynę ewentualnego uszkodzenia zieleni oraz zakres odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego.

Rozliczenie wykonawcy robót zieleni

Kontrola jakości robót umożliwia odbiór prac zgodnie z projektem oraz egzekwowanie poprawek przed zakończeniem inwestycji.

Zakres nadzoru na budowie

Kontrola zabezpieczenia drzew

Weryfikacja wygrodzeń, osłon pni, zabezpieczenia systemów korzeniowych oraz organizacji zaplecza budowy w pobliżu drzew.

Nadzór nad robotami ziemnymi

Kontrola wykopów, wymiany gruntów, prowadzenia instalacji oraz prac sprzętu ciężkiego w zasięgu systemów korzeniowych.

Odbiory robót zieleni

Sprawdzenie zgodności wykonania nasadzeń, podłoży i materiału roślinnego z dokumentacją projektową oraz specyfikacją.

Weryfikacja zgodności z projektem

Kontrola realizacji robót z projektem zagospodarowania terenu oraz zapisami decyzji administracyjnych.

Zalecenia dla kierownika budowy

Bieżące wytyczne dotyczące prowadzenia robót w sposób minimalizujący ryzyko uszkodzeń zieleni.

Dla kogo przeznaczony jest nadzór zieleni?

Deweloperzy i inwestorzy prywatni

Kontrola wykonawców, odbiory oraz dokumentacja zabezpieczająca inwestycję przed roszczeniami i karami.

Jednostki samorządowe

Nadzór nad realizacją inwestycji publicznych oraz weryfikacja wykonania nasadzeń kompensacyjnych.

Projektanci i biura projektowe

Wsparcie w trakcie realizacji inwestycji i potwierdzenie zgodności robót z projektem.

Kierownicy budów i inspektorzy nadzoru

Konsultacje terenowe i zalecenia umożliwiające prowadzenie robót zgodnie z wymaganiami ochrony zieleni.

Jak wygląda współpraca?

Analiza dokumentacji projektowej

Weryfikacja projektu zagospodarowania terenu oraz decyzji administracyjnych przed rozpoczęciem robót.

Wizja terenowa przed rozpoczęciem robót

Ocena stanu drzew i wskazanie sposobu zabezpieczenia przed wejściem wykonawcy na plac budowy.

Nadzór w trakcie realizacji

Kontrole terenowe w trakcie prac ziemnych i robót budowlanych.

Odbiór i dokumentacja powykonawcza

Raport końcowy oraz potwierdzenie wykonania robót zgodnie z wymaganiami.

Usługi

Nadzór dendrologiczny

Nadzór nad prowadzeniem robót w strefie oddziaływania drzew obejmujący kontrole terenowe oraz dokumentację dla inwestora i organów administracji.

Inspektor nadzoru terenów zieleni

Reprezentowanie inwestora w zakresie robót zieleni oraz weryfikacja jakości wykonania prac.

Odbiór zieleni inwestycji

Kontrola zgodności wykonanych nasadzeń z projektem i specyfikacją techniczną oraz wskazanie ewentualnych poprawek.

Ochrona drzew na budowie

Wytyczne i kontrole zabezpieczenia drzew w trakcie realizacji inwestycji budowlanej.

Operat dendrologiczny

Opracowania wymagane w procedurach administracyjnych dotyczących usuwania i ochrony drzew.

Inwentaryzacja zieleni

Dokumentacja istniejącej zieleni na potrzeby projektowe i formalne.

Kompensacja przyrodnicza

Kontrola wykonania nasadzeń zastępczych i weryfikacja ich przyjęcia.

Kontakt w sprawie nadzoru zieleni

W celu przygotowania oferty proszę o przesłanie podstawowych informacji o inwestycji: lokalizacji, etapu realizacji oraz zakresu prac w terenach zieleni.

• lokalizacja inwestycji
• planowany termin rozpoczęcia robót
• rodzaj inwestycji
• zakres prac ziemnych

Odpowiedź z zakresem nadzoru i orientacyjną wyceną przekazywana jest po analizie dokumentacji.